01 — Prodej · RE/MAX Power 2
Prodáváte byt, dům nebo pozemek v Příbrami? Jsem Radek Větrovský z RE/MAX Power 2. Připravím cenovou strategii, profesionální prezentaci i prohlídky a provedu Vás vyjednáváním, smlouvami a předáním nemovitosti.
Tržní odhad zdarma a nezávazně.
Kompletní servis při prodeji Vaší nemovitosti včetně profesionálního marketingu, videoprohlídek a home stagingu. Rozsah přípravy vybereme podle typu nemovitosti a lidí, které má nabídka oslovit.
Dobré fotografie začínají přípravou prostoru. Projdeme, co uklidit, upravit nebo doplnit, aby vyniklo světlo, dispozice a možnosti bydlení. Home staging pomůže zájemcům představit si, jak mohou nemovitost využít. Prezentace má ukázat její přednosti a současně odpovídat skutečnému stavu, který lidé uvidí na prohlídce.
Video a virtuální prohlídka doplní fotografie o souvislosti: jak na sebe navazují místnosti, kde je vstup nebo jak působí zahrada. Podle nemovitosti zvolíme vhodný formát včetně 3D prohlídky. Zájemci získají lepší představu ještě před osobní návštěvou a mohou si nabídku v klidu projít s rodinou.
Připravím srozumitelný inzerát s podstatnými parametry, fotografiemi a popisem lokality. Prezentaci propojuji s realitními portály, sociálními sítěmi a vlastní databází zájemců. Vyhodnocuji odezvu a zpětnou vazbu z prohlídek. Pokud nabídka potřebuje změnu, probereme konkrétní úpravu prezentace nebo cenové strategie.
V každé fázi víte, co se právě řeší, co potřebuji od Vás a jaký bude další krok. Důležitá rozhodnutí děláme společně.
Zjistit cenu nemovitostiProbereme důvod prodeje, časové možnosti a návaznost na další bydlení. Prohlédnu nemovitost a potřebné podklady. Odhad vychází z lokality, stavu a srovnatelných obchodů, nikoli jen z průměru nabídkových cen.
Domluvíme rozsah služeb, odměnu a prodejní strategii. Následuje příprava prostoru, fotografie, video a inzerce. Před zveřejněním si odsouhlasíme, jak bude nemovitost představena a které informace zájemci dostanou.
Zajišťuji komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek i vyjednávání. Nabídky porovnáváme podle ceny, financování, termínů a dalších podmínek. Získáte podklady pro rozhodnutí, kterému zájemci dát přednost.
Navazující smluvní dokumentaci a úschovu řešíme s právním specialistou. Dohlédnu na návaznost dohodnutých kroků a předání s protokolem, stavy měřidel a klíči. Součástí koordinace jsou i podklady pro přepis energií.
Dva podobně velké byty ve stejné ulici mohou mít odlišnou hodnotu. Při odhadu proto posuzuji nemovitost jako celek a vysvětlím Vám, z čeho navržená cena vychází.
Dispozice, rekonstrukce, světlo, patro, výtah, balkon nebo zahrada. U domu také pozemek, přístup a stav hlavních konstrukcí. Zohledníme, jaké úpravy mohou kupující očekávat a co už je připravené k bydlení.
Dostupnost služeb, dopravy, parkování i charakter okolí. Porovnávám relevantní nemovitosti a jejich situaci na trhu. Cena z inzerátu je nabídka prodávajícího; při odhadu je potřeba odlišit ji od dosažené prodejní ceny.
Vlastnické vztahy, dostupné podklady, způsob financování zájemce a požadované předání. Pokud zároveň kupujete jiné bydlení, připravíme návaznost obou transakcí. Jasné podmínky usnadní jednání a omezí zbytečná překvapení.
Podívejte se na vybrané byty a domy z mého portfolia. U každé nemovitosti najdete její lokalitu, výměru a fotografii. O průběhu podobného prodeje Vám rád řeknu při konzultaci.
Prodáno234 m²
Zobrazit v portfoliu
ProdánoPříbram · 54 m²
Zobrazit v portfoliu
ProdánoPříbram, Slunná · 45 m²
Zobrazit v portfoliu
ProdánoPříbram · 58 m²
Zobrazit v portfoliu
ProdánoPříbram, Rožmitálská · 141 m²
Zobrazit v portfoliu
ProdánoPříbram · 47 m²
Zobrazit v portfoliu
Radek Větrovský · RE/MAX Power 2
Pomáhám prodávat byty v centru Příbrami, na Březových Horách, na Zdaboři i v Příbrami VII a VIII. U domů a pozemků řeším také dostupnost do města, přístup k nemovitosti a charakter okolní zástavby. Působím rovněž v Dobříši, Sedlčanech, Rožmitále pod Třemšínem, Březnici, Jincích a okolních obcích.
Od první konzultace máte přímý kontakt na člověka, který Vaši situaci zná. Rozsah spolupráce, odměnu i další postup si ujasníme předem.
Prodej nemovitostí v Příbrami: praktické odpovědi před začátkem spolupráce.
Mám jinou otázkuTermín závisí na ceně, stavu, lokalitě, poptávce a financování kupujícího. Rozlišujeme dobu hledání zájemce a následné dokončení obchodu. Po prohlídce nemovitosti probereme realistický postup a Vaše termíny. Konkrétní datum prodeje bez znalosti nemovitosti slíbit nelze.
Odměnu a její splatnost si odsouhlasíme před zahájením spolupráce podle konkrétní nemovitosti a rozsahu služeb. Předem budete vědět, co je zahrnuto a jak se řeší případné další náklady. Úvodním krokem může být bezplatný tržní odhad.
Stačí adresa, základní informace o nemovitosti a Vaše představa o prodeji. Pokud máte půdorys, dokumenty k rekonstrukci nebo přehled provozních nákladů, vezměte je s sebou. Chybějící podklady společně projdeme a domluvíme jejich doplnění.
Rozsáhlá rekonstrukce nemusí být vhodná pro každou nemovitost. Nejprve posoudíme stav a pravděpodobnou cílovou skupinu. Často dává smysl začít úklidem, drobnými opravami a přípravou pro focení. Každou větší investici probereme předem v souvislosti s prodejní strategií.
Ano. Společně probereme, kdy potřebujete prodat, kdy se můžete stěhovat a jak do sebe oba obchody zapadají. Podle situace navážeme také službou zastoupení při koupi. Termíny, financování a předání je vhodné řešit ještě před zveřejněním nabídky.
Získejte nezávazný tržní odhad zdarma. Pokud nejprve potřebujete probrat svou situaci, napište mi nebo zavolejte. Domluvíme se na dalším kroku.
Co bude po odeslání
Po odeslání se Vám osobně ozvu, probereme nemovitost a domluvíme případnou prohlídku. Odhad je nezávazný a zdarma; rozsah prodeje, odměnu i další náklady si ujasníme před zahájením spolupráce.
Radek Větrovský
+420 721 855 854radek.vetrovsky@re-max.czRE/MAX Power 2
Zahradnická 550, 261 01 Příbram III
Devět kroků od ceny po předání klíčů, s daty z mých prodejů.
Příprava, prezentace a postup prodeje na Příbramsku.
Co porovnávat a proč nestačí cena sousedního inzerátu.
Souvislosti mezi dohodou, smlouvami a dokončením obchodu.
